DZ Immobilien + Treuhand GmbH
DZ Immobilien + Treuhand GmbH

Unsere Leistungen im Überblick

Baulandentwicklung aus einer Hand

Von der ersten Projektidee bis zur Übertragung der letzten öffentlichen Anlage: Wir sind es, die eine Baulandentwicklung mit Ihnen über Jahre kooperativ verfolgen – als Partner, der verantwortungsvoll mit der knappen Ressource Fläche umgeht und der den Wert einer gelungenen Innenentwicklung zu schätzen weiß. Erfahrung haben wir auch mit Brachflächen und Sanierungsgebieten.

Sämtliche Leistungen werden von uns auf eigenen Namen und eigene Rechnung ohne Kostenbeteiligung der Kommune erbracht. Bei stetig wachsenden Anforderungen in Städtebau und Ökologie ist es unser Anspruch, die Interessen von Eigentümern, Kommune und Bürgern ausgewogen zu verfolgen.

Grunderwerb

Sicher und mit Sicherheit transparent.
Unser überzeugendes Argument für eine starke Verhandlungsposition: Als Tochtergesellschaft der DZ BANK AG verfügen wir über die finanzielle Ausstattung, die wir für den Kauf entwicklungsfähiger Grundstücke benötigen.

So können wir auch Baulandentwicklungen mit besonderen Herausforderungen selbstbewusst angehen. Als privatem Verhandlungspartner stehen uns vielfältige vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten für eine zügige Bodenordnung ohne langwieriges gesetzliches Umlegungsverfahren zur Verfügung.

Grundstücksankaufpreise ermitteln wir transparent. Grundlage ist dabei immer eine Vollkostenrechnung unter Anwendung der Residualmethode. Sie trägt im Rahmen der Ankaufsverhandlungen zur Versachlichung und Nachvollziehbarkeit für alle Beteiligten bei.

Bauleitplanung

Unsere Rundumsicht macht Komplexes planbar

Vom städtebaulichen Entwurf bis zum rechtskräftigen Bebauungsplan sind vielfältige Aufgaben zu bearbeiten, Hand in Hand mit der Kommune. Wir können bei Bedarf sämtliche Arbeitsschritte der Bauleitplanung übernehmen, ganz so wie es erforderlich ist.

Als Erschließungsträger legen wir Wert auf städtebauliche Qualität. Fast immer geht es in der Bauleitplanung darum, Wünschenswertes mit dem Machbaren in Einklang zu bringen: Hier setzen wir mit unserer Erfahrung an. Wir prüfen frühzeitig die Wirtschaftlichkeit im Hinblick auf die städtebaulichen Ziele der Kommune. Unsere Lösungen sind individuell und standortgerecht. Weil wir an den Schnittstellen mitwirken, haben wir den Blick für Chancen und Ziele eines Projektes: Von der ersten Planskizze über alle erforderlichen Gutachten bis zur entscheidungsreifen Ratsvorlage.

Erschließung

Mehr zu sehen, heißt auch, mehr zu schaffen. Darum lassen wir frühzeitig alle Fachleute an einen Tisch kommen. Und das ist die entscheidende Voraussetzung für koordinierte und qualifizierte Abstimmungsprozesse.

Unser Leistungsspektrum reicht von der Planung und Herstellung von Kanälen und Straßen, Freiflächen und Spielplätzen bis zu Abbruchmaßnahmen und aufwendigen Bodensanierungen.
Örtliche Standards, bewährte Konzepte und nachhaltige Lösungen werden so miteinander verbunden, dass die Interessen aller Beteiligten gewahrt bleiben.
Wir erstellen die vollständige Erschließungsanlage nach örtlichen Standards und übertragen diese kosten- und lastenfrei an die Kommune. Ebenfalls übernehmen wir sowohl die nicht-beitragsfähigen Erschließungskosten als auch den sonst anfallenden 10%igen kommunalen Kostenanteil gemäß Baugesetzbuch.
Wir arbeiten mit regional ansässigen und den Kommunen bestens bekannten Ingenieurbüros und Tiefbauunternehmen zusammen und stärken so den lokalen Wirtschaftsstandort.

Grundstückvermarktung

Rund um die eigenen Stärken vor Ort

Die enge Verbindung zur ortsansässigen Genossenschaftsbank ist unser Geschäftsprinzip. Diese Verzahnung ermöglicht eine reibungslose Vermarktung unserer baureifen Grundstücke durch bewährte Kräfte vor Ort.

Weil der Vertrieb unserer Bauplätze über die lokalen Volks- und Raiffeisenbanken erfolgt, bekommt Vertrauen ein Gesicht. So sichern wir eine solide Abwicklung mit bekannten Personen und berücksichtigen einmal mehr örtliche Interessen. Erworben werden die Grundstücke ohne Architekten- und Bauträgerbindung direkt vom Eigentümer, von uns.